Une demande de règlement de zonage fait des inquiets

« J'habite tout près de là et je veux savoir comment je peux bloquer le règlement en tant que résidente. Je suis déçue de ne pas avoir été mise au courant plus tôt! Je ne comprends pas pourquoi, si le projet est déjà bien entamé comme l'explique le journal La Presse du 22 septembre dernier, que nous n'avons pas été avertis », s'est indignée une citoyenne.

Dans cet article intitulé « Boom résidentiel à Saint-Léonard », la journaliste Danielle Bonneau présente bel et bien le projet domiciliaire Le Girasole, en indiquant qu'il s'agira « d'un immeuble en copropriété de 12 étages qui sera construit l'an prochain à la place d'un commerce de locations de films XXX ». Toujours selon cet article, les travaux devraient débuter au printemps 2008.

Pourtant, le maire de l'arrondissement, Frank Zampino, affirme que le projet est encore très loin de se réaliser, puisqu'il en est qu'à ses premiers balbutiements. « Lorsqu'une demande de changement au règlement de zonage est faite, elle doit absolument être présentée au comité consultatif d'urbanisme, qui lui l'évalue et fait des recommandations aux élus. Dans le présent dossier, une proposition a déjà été soumise et acceptée par les élus. Une requête a été envoyée à la Ville et nous devons attendre une réponse qui ne devrait pas arriver avant le mois de novembre », indique-t-il.

Par la suite, le conseil devra prendre la décision d'aller de l'avant ou non avec ce projet et ce n'est qu'à partir de ce moment que les résidents pourront vraiment s'impliquer dans le processus. « Il y aura une séance d'information et une consultation publique qui seront obligatoirement annoncées dans le journal. Si vous désirez toujours vous opposer au projet, alors vous pourrez demander l'ouverture des registres pour faire valoir votre point. Mais, d'une façon ou d'une autre, on vous tiendra au courant des développements », a fait savoir le maire.

Faire une modification au chapitre d'arrondissement de Saint-Léonard du Plan d'urbanisme de la Ville de Montréal puisque pour le 5200 Jean-Talon Est, seulement les immeubles de huit étages et moins sont permis;

Avant que l'arrondissement reçoive le projet de construction, le projet doit être présenté au comité spécial d'architecture et d'urbanisme de Montréal;

Tout dépendamment des recommandations faites par ce comité, un projet de règlement modifiant le chapitre d'arrondissement de Saint-Léonard du Plan d'urbanisme de la Ville de Montréal pourrait être présenté aux élus de l'arrondissement, qui adopteraient ce projet;

Si le comité spécial faisait des recommandations positives et que le conseil d'arrondissement présentait ce projet de règlement, une consultation publique serait tenue afin que les citoyens puissent s'exprimer sur le sujet;

Selon l'opinion des citoyens, le conseil d'arrondissement pourrait transmettre ce projet de règlement au conseil de ville pour adoption.

Mais le travail n'est pas encore fini puisqu'après l'adoption de ce projet de règlement, l'arrondissement devrait procéder au changement de zonage et c'est à cette étape qu'il pourrait y avoir référendum.